新建阳台怎么算面积？
新建的阳台，没有外墙保温、外墙涂料，也不在房屋的正南方，那么该阳台就不应该计算建筑面积。 具体解释一下，根据《商品房销售面积计量及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕160号）规定，对于没有设置外墙保温层和外墙装饰层的住宅，其外围护结构的外表面，视为建筑物的外墙；相应的，建筑物的内表面应当视为建筑物的室内空间。也就是说，计算公共部分的建筑面积时，外墙的面积应该包含在建筑物的“外墙面”中。而所谓的“外墙面”，通常就是指围护结构的外表面。
如果新建的阳台有外墙保温，且有外墙涂料，则该部分面积就应该属于建筑面积的范围了。 因为，根据上述规则，对于设有外墙保温层和有外墙装饰层的住宅，其外围护结构的计算原则应确定为以结构墙体为界，结构墙体之外的所有外表皮面积均应计入，包括保温层和装饰层。这类房屋的建筑面积应该相当于“墙表面积+地面面积”之和。