厨房窗外的阳台是什么？
首先更正一个概念，楼主说的窗外阳台应该叫做外飘窗（这里不做讨论，后面会有解释） 很多房子都有一个或者两个外飘窗，有些没有装修的朋友会觉得这个飘窗是不是可以敲掉呢？其实，不是你想敲就能敲的！ 如果要改造或拆除，必须得到物业审批，还须到有关部门承担拆改的费用以及责任。 为何需要如此繁琐的手续？
外飘窗一般属于房屋的外立面结构，如果进行拆改可能带来房屋的安全隐患； 另外，如果将外飘窗完全拆除，则会导致房间的保温与隔音效果变差。 对于想将外飘窗利用起来的朋友，其实有很多做法可供选择，不需要大动干戈去敲掉它。 例如可以在上面铺上地毯或是垫子，打造成一个休闲区； 如果空间足够，也可以摆上一张小桌，放一把椅子，变成一个办公区。 当然了，这样一个小空间怎么少得了灯呢！可以在上面悬挂一盏小巧精致的灯具作为照明。
如果担心在窗台上堆放杂物会使得窗户无法闭合出现渗水的情况，可以将窗帘绳系在窗框上面，然后直接拉到屋顶。 这样，一个温馨且富有创意的小空间不就打造完成了吗？
首先要搞清楚，什么是露台，什么是阳台？ 露台的面积是不计入建筑面积的，它是突出于房屋外的，有承重墙、立柱等支承设施。 阳台一般是嵌入建筑内部的，其面积是按半面积计入建筑面积内的。 就你所描述的情况，从厨房窗户能进去的，我想应该是阳台吧。露台不会做到这一点。因为从房屋内走到露台须经过阳台。那么，厨房后面的应是露台的阳台。
一般来说，附属于住宅的露台（包括内天井）和阳台的使用权属该房屋所有人，业主可以使用，也可以出租或出售。但是，如果在使用中改变其用途，或在使用中对房屋的安全和相邻方的利益、公共利益可能造成侵害，或经市政部门确定其为违章建筑的，则是不允许出售和出租的。
阳台出售和其它私有房屋一样，应到房屋土地管理部门办理交易立契手续，须持本人的居民身份证、房屋所有权（买卖、交易）契纸、户口薄（或户籍证明）、双方的协议书办理。出卖内天井和大院，应经相邻方同意，在不损害相邻方利益的情况下，可持上述证件及相邻方的书面意见（须有身份证号及户籍证明）办理。
