楼下阳台漏水怎么办？
找楼下邻居协商，先找出漏水的地方和原因。 找到漏水的原因后再做相应的处理 1、如果是因为自己的房屋卫生间或厨房的防水工程做得不到位导致的渗漏，应该及时把卫生间或者厨房重新做一下防水，再在楼下的卫生间或者厨房地面上做一个导水槽，将积水引到排水口排出；
2、如果是上下水管破损导致漏水的，应该及时联系物业或者专业有水暖维修的人来对管子进行修复，实在不行就需要更换新的下水管了。 在处理过程中应该注意不要损坏墙体表面的装饰层（内墙涂料或者壁纸）。 如果渗水到下面的墙体了，就需要把瓷砖都敲掉，因为如果仅仅是局部修补的话，很有可能以后会再次出现渗漏；
3、如果是因为楼上装修的时候破坏了原有的防水层，导致地面渗出水分，甚至发生漏水现象。这种情况下应该立即通知楼上业主或者物业公司，尽快做好墙面以及地面的防潮防水工作，以免事态进一步恶化。 如果是因为楼上浴室防水施工不到位而引起的向下面渗水，就必须让楼上做好防水工程，并承担相关的费用。
遇到这种情况，建议下面住户可以先把漏水位置附近可能涉及到的管线暂时性移除，防止在维修过程中产生二次伤害；然后积极跟楼上业主沟通，共同商量最合适的解决方案。 如果是因楼上使用不当导致的漏水，比如洗衣机放在浴室或者阳台等地，造成水从墙缝里渗入下方房间，就应该由楼上负责拆换上好的防水透气窗帘。