如果是地暖的话，先找专业人士把地板拆掉，重新铺木地板或者瓷砖。 如果不是地暖，只是单纯的地板砖缝漏水到楼下，那就很好办，只用把有缝隙的地板砖敲掉重新铺上即可。但是，如果楼主说的是因为潮气导致的地面瓷砖发霉，那就需要解决墙脚处的问题了。 首先，要找到墙面发霉的原因，是墙体渗漏还是室内潮湿导致的。我们要先把源头控制住才行。
如果是墙体原因的话，要找到墙体发霉的地方，将霉斑刮除，然后涂刷防水剂防止再发霉。如果有渗水现象，要先处理好缝隙，让其能充分浸水，再用防水材料对其填补。
如果是室内太潮湿导致的，那只需要做好除湿工作就可以了。可以购买专门的除湿设备，去除湿气；也可以使用干布擦拭地板，保持地面的干爽，同时也要注意房间的通风。 其实很多装修问题都是要注意细节的，比如打洞、开槽这些施工时都要注意不要伤害钢筋。如果是旧房子改造更要格外小心。
红德彤优质答主由于地板是有生命的，而热胀冷缩是地板的自然属性。所以地板在铺装后因为季节、温度、湿度的变化产生一些小的伸缩缝是必然的，是正常现象，同时随着地板使用时间的加长，保养得当情况下，伸缩缝也会越来越小。但如果出现2mm以上，甚至更大的裂缝，就是不正常了，就需要进行处理。产生大裂缝的原因主要有以下几个方面：
1、 地热、空调在地板没有完全铺完的情况下就开启而造成铺装后地板干缩；
2、 地热、空调使用不当没有按要求使用，导致地板急剧干缩产生大裂缝；
3、 铺装前没有进行预铺，使一批地板的含水率和干裂程度不一；
4、 地暖系统使用或施工不良，引起地板起拱或大裂缝产生；
5、 地板底面净光或者地面不干燥，含水率过高。
产生以上所述裂纹现象后，应该区别对待采取相应的处理方法。
1、 如果出现的裂纹在2-5mm之间，先观察一段时间，如无继续变大的趋势，可采用填缝后打蜡进行处理，这样处理后虽然有裂纹存在，但基本不影响整个地板的装饰效果。
2、如果裂纹产生在2-5mm之间且处于继续扩大的趋势中，则可按以下步骤进行处理：先将地板的企口揭开，可以用勾刀或者刨子(注意不要破坏地板漆面)，将所有揭开的地板用120#的水砂纸打磨光滑；用涂胶器或小螺丝刀沾着地板胶涂在地板背面，并将地板漆面，尤其是地板的前端也要用地板胶涂上；将地板对号入座码好，并对有裂纹的那块地板从背面施加一定的压力让企口咬紧，并且其他所有的地板都要重叠码好，用橡胶垫等在下面做好防护，再用木方以及U型卡，必要的情况还可以用木方搭木架施加重物进行加压；常温下加压一昼夜后即可拆除加压重物，并进行擦拭打蜡等保养。
