地板的折旧怎么算？
新购进的办公室用实木地板，原价65元/平方米，预计可使用4年。如何计算的折旧率和折旧额最合理呢？ 答案是：使用年限10年的房产计提折旧的最低限度为40%（即扣除预计净残值23之后），月折旧率0.5%，月折旧额3.25元/平方米。 以4年内用完为限则每年折旧35.5元/平方米，平均每个月折旧0.887元/平方米。与原价相比，4年后资产账面价值为零。 当然，实际工作中可能更趋谨慎，有些会计师会选择更高的折旧率或更大的折旧额。这里需要提示的是：如果企业选择加速折旧的话，在所得税年度汇算清缴时应当做专项申报。
如果使用年限超过10年，又另当别论了——固定资产的会计核算一般允许采取预期方法，即根据未来的估计使用寿命来计算每期应提的折旧。在这种情况下，考虑到办公室是周转性的房产，且使用寿命受装修、自然磨损等因素影响很难精确计算的情况下，建议将折旧年限核定为8年，然后根据5%的预计净残值、4个完整的会计年度和2个不完整的会计年度来倒推出合适的折旧方案。
由于采用预期方法需要对未来做出较为准确的预测，因此该方法的确定就取决于会计人员对于各项因素的判断和对未来前景的规划。 需要注意的是，无论会计上如何核算，税法上对固定资产的折旧都要求采用直线法且在税前扣除。所以，虽然会计上可以选择加速折旧的方式，但是税收上却不认可。