租房地板地板谁负责?

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这种情况,建议直接找房东协商处理。 从您的描述来看,应该是房里的地板被水浸泡了。 这种情况下一般有以下几个责任人需要承担责任:

1、管道漏水导致别人受到损失的,一般来说是管道的施工责任人或者管理责任人来承担赔偿责任;如果是因为房屋自身质量等原因导致的管道破损,由开发商或者物业公司来承担相应的责任。

2、如果是厨房或者卫生间地面渗水,导致您房间地板受潮甚至损坏,则属于装修质量问题,可以追究装修公司的责任(如果是在质保期内的话)。

3、若是因为自来水管爆裂等不可控原因导致的水浸,而房东没有及时提醒或采取措施避免损失扩大的,则房东存在一定的过错,也应承担相应的责任。 在和房东沟通时,可以考虑从以下几个角度来要求对方承担责任:

1. 主张房东履行维修义务。 比如联系房东派人维修水管,恢复供水供电等等,并由此产生的合理费用如保洁费、家具烘干费等要求房东承担。

2. 如果因为房东怠于维修导致您损失扩大的,可以要求房东赔偿因此造成的额外支出,如中介费、租金差价等。

3. 因房子年久失修,设施设备老化等原因,导致房顶或者地面漏水的,可以根据《民法通则》第83条规定,要求房东停止侵害,恢复原状。

4. 因房东没有尽到安全保障义务导致您人身损害或者财产损失的,也可以请求其承担相应责任。 当然,在维权过程中,需要注意留存好相关证据,比如拍照留证,与房东交接时的视频录音等。

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一般而言,租赁房屋的自然损坏(如电线老化、地基下沉等)应由出租人承担,非自然损坏(如房屋装修、财物损坏等)应由承租人承担;当事人另有约定的从其约定。

因此,如果承租人认为是地板质量差导致楼下被水泡,而出租人不认可承租人的说法,承租人需要提供相应的证据予以证明。如果承租人主张是地板自身有问题,出租人不认可,承租人可以申请鉴定,由专业机构对地板的品质进行鉴定,以查明地板的硬度、厚度是否符合标准。

如地板确实存在质量问题,应由出租人承担修复责任。但实践中承租人与出租人一般为租赁合同纠纷,通常在不能证明地板存在质量问题,且承租人是经出租人许可才铺设地板的,法院通常会酌情认定由双方共同承担修复责任。

如果出租人不配合共同承担修复责任,承租人可以向人民法院提起诉讼。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。

当事人未申请鉴定,人民法院认为就专门性问题需要鉴定的,应当依职权委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

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