别墅办房产证交多少税？
1、契税（房屋总价的3%，家庭首套房90平以下普通住宅减半） 2、印花税（千分之五，买卖双方各半） 3、交易手续费（6元/平方，买卖双方各半） 4、转移登记费（房屋总价的零点点七五，80元/套） 5、产权证工本费（20元/个） 6、抵押登记费根据银行而定，通常几百块而已 以上费用为买房需要缴纳的税费！卖方除缴纳以上税费外，还需要缴纳增值税及附加税费，如果是继承房产则无需缴纳增值税及附加税费~！
一、增值税及附加税费
1、增值税（5%，满五年普通住宅免）
2、城建税（营业税的7%）
3、教育费附加（营业税的3%）
二、土地增值税
三、印花税 以上税费的计算依据是房产评估价。如果买的是房改房，那么还需要交纳土地出让金～！ 每个地方的税务征收部门规定的税费可能存在差异，以上海为例，很多区域都施行阶梯式税率，对于别墅等这类高档住宅，税点最高可达9%！所以，大家在办理房产证时，可先向相关部门咨询清楚再办理！
普通住房，容积率1.0以上，套内面积140平米内，总价在110万内，契税20万以内部分税率是1%、20万到90万部分税率是1.5%、90万以上部分税率是2%。非普通住房，契税为3%；个人所得税为：1%或利润的20%。如需卖方缴纳请注明。房屋维修基金：非成片开发建设的住房；10—16层的每平方米40元、16层（含）以上的每平方米70元。成片开发建设的住房；按住宅总造价扣除土地出让金以下款项的1%至3%执行（暂未出台）。
所需件：1、《房屋所有权转移登记申请书》；2、身份证原件及复印件一份（原件核对无误予以返还）；3、《房屋所有权证》原件及复印件一份；4、《土地使用权证》原件及复印件一份（需随房屋一并申请转移的）；5、契税完税凭证原件及复印件一份；6、房屋登记所需测绘成果二份。7、房屋出售时有评估价值的，需提交评估报告一份；8、房屋登记所需的其他必要材料。
