龙华新区别墅？
买龙华的房子，要弄清楚两点，一是买新房还是二手房，二是买住宅还是公寓。
首先，从规划上看，龙华是一定要建新城的。但是目前看，已经建成并投入使用的只有华侨城（原华富市场）和恒大时尚慧谷。这两个项目都有住宅和商务公寓，不过数量都不多。其中华富市场的住宅已经全部售罄，恒大时尚慧谷的公寓也基本售罄。
其次，从需求角度看，龙华新建住宅主要针对深圳东北部与坪山接壤的区域，也就是原来的龙华工业区和梅林关外地区，因为交通比较方便，所以承接的是龙岗与福田的外溢客户；而二手房主要是在核心区域，以改善型客户需求为主，毕竟龙华的二手房价格与福田、南山比还是非常有优势的。
从供给角度看，未来几年的住宅主要来自于城市更新，比如龙胜村、玉翠社区等，还有民治大道旁的一个旧改项目，不过这些项目的开发周期很长。 至于商服类物业（商业、写字楼、宿舍）就比较多，主要集中在旧工业区改造上。其中比较有名的是富士康的科技园区，另外就是民治大道与红山大道之间的那块地，拟建商业、办公及酒店，由招商蛇口开发。
最后，说下您关心的价格。由于新房不限购，又有限价规定，因此价格相对稳定，不会有大幅度波动。二手房受交易量的影响，价格会有一些起伏，不过总体趋势也是稳中有升。具体的价格，您可以参考我之前发布的文章。