叠加别墅与复式的区别？
1、概念不同 所谓叠墅，是指一层的户型被分割成两块，形成上下两层，而“复数”则意味着“很多重复”，所以从字面上就可以看出，叠墅是“叠”起来的房子，而复数是“复”杂多样的意思。简单来说就是叠墅是一套房子分成好几层，而复式是多套房一起组合。 从建筑形态上来说，两者其实都是联排住宅，都有一层层的“院落”空间感。不过相比起叠墅统一朝向，一列排列的方式，复式的每一户都有独立的出口，各户型之间通过公共过廊连接，又分为上下两层，实际使用上比叠墅更为自由和舒适。
2、结构形式不同 叠墅一般由三个或更多的单元房子上下叠加而成；下层有花园，上层可望景，每个房间都带有阳台或者露台。在设计上要求“上实下虚”，同时保证各个空间采光通风。 在结构上，叠墅采用框架结构或者框剪结构，楼板的厚度一般在10-15cm左右，上面的一层房屋一般都设有双层防水，隔音效果较好。 而复式一般都是层高4.8m以上的普通住宅，在结构和设计上也与平层没有明显差异，只是通过挑高来增加空间的立体感和可用面积。
3、产权限制不一样 一般来说，叠墅属于自建房的范畴，是没有独立产权的，而复式房屋是有独立产权的。不过，随着土地资源的紧缺和城市化进程的加快，不少城市已经禁止私自建造叠墅了，因此现在市面上出售的叠墅大多是容积率较高的“类叠墅”，其产权也和普通住房一样，70年有限期。 当然，也有少量新开发的楼盘是以叠墅产品为主的，这种叠墅拥有单独的产权。如上海的某新盘就推出了建面约54-260㎡的洋房+叠墅，其中洋房为70年产权，叠墅为50年产权。