长沙市区别墅？
谢邀 长沙别墅项目很多，但值得推荐的并不多，个人觉得只有三个：
1、 城央豪宅-复地金融街四号院 这个项目的亮点在于位置，地处长沙市中心，正地铁口，交通便利；周边商业配套齐全；另外还带了一定的学区概念（附近是青园小学本部和雅礼中学）。缺点也很明显，就是户型太差了！得房率非常低，基本上一梯一户的户型，公摊都在25%左右；并且户型设计很奇葩，房间很小，没有生活气息。当然，价格也是亮点，目前是长沙总价最低的高端住宅项目之一。
2、 宜居生态盘-恒大文化旅游城 恒大这个项目优点有很多，比如整体绿化好，景观做得漂亮，户型也不错，适合居住。缺点同样是学区概念差，另外距离市区稍远，交通需要开车或者坐公交。最后项目体量太大，造成小区氛围没以前那么浓郁。不过价格便宜，是目前长沙楼市里性价比最高的楼盘之一。
3、 临湖而居-阳光城尚东湾 最后推荐的项目有点远，但在我心中却是最好。那就是刚开盘的尚东湾，该项目毗邻月亮岛，靠近地铁4号线，周边教育配套齐全。最棒的部分莫过于其赠送面积大，得房率高，户型实用；并且装修标准高，所有房间都是品牌装修，自带地暖。最棒的是这个盘价格也很美丽，对于刚需族来说，完全可以买得起。 以上这三个项目算是长沙别墅市场的顶梁柱，其他项目的环境和配套都远远比不上这仨。
别墅有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅这几种形式。别墅是在占地面积和居住舒适度上比普通住宅要优越，一般依山傍水、闹中取静、高绿化率、低容积率或是临近大型购物娱乐中心。除此之外在建筑上和普通住宅也有很大差别，采用国外先进的空间设计理论及国外先进的建筑体系，内部装修一步到位，超大面积的花园露台、车位、大面积采光、私密性强等。
独栋别墅
独栋别墅也就是我们所称的最纯粹的别墅，是指有单独的栋数、土地及有院子的房子。在建筑上来说一般为三层或者是三层以上建筑。其最大的特点是完全独门独院，各层之间以室内楼梯相联结，上下层左右户皆不与他人共用墙体。容积率0.4左右。
双拼别墅
双拼别墅指一个别墅单元由两户家庭共同拥有并使用的。上下层完全独立，通常以一户为单位。基本特点有：是独门独院、完全独立。双拼别墅是由两栋独立别墅通过相连的墙连接而成，通常两户家庭都可以做到朝向和采光面相一致。由于只是两侧相拼相连，其建筑风格与独栋别墅基本保持一致，且通常与独栋别墅相邻，具有院落较宽敞、私密性较强、居住舒适度较高的特点。
联排别墅
联排别墅指多个独立单元互相连接成排，每户都有一定的隐私空间，“联”体现了其建筑形式，“排”则强调了其居住形态。联排别墅上户和下户完全独立，每户都有独立的客厅、卧室和厨、卫及院落，采光和通风基本都有保证。联排别墅的单元之间、户与户之间是完全独立的，上、下、左、右都为分户墙，每户仅在前后拥有庭院，通过室内楼梯构成两层（或两层以上）空间形式。
叠加别墅
叠加别墅也称叠拼别墅，由多层的独栋别墅叠加而成，在户型组合上呈复式结构，有室内庭院的通透感，在层高上拥有复式的空间感，部分户型拥有前后庭院。一般下层带有地下空间或者架空层，上层带有露台。在空间实用性上，叠墅比一般的板式建筑更具有优势，且叠墅在私密性和独立性上比一般的板式住宅要略胜一筹。同时叠墅一般采用低建筑密度与高绿化率建造。
