华润仰山别墅怎么样？
这个楼盘的位置非常好，去朝阳区各个地方都很方便；环境也不错，周围有公园，去奥森也很近；配套也比较齐全。但是，这是在北京啊！这个价格买套别墅好像不太合适吧。 项目位置在亚运村北边一点，属于郊区别墅了。周边环境来说，北侧是北辰奥运村住宅区和北辰亚运村汽车公园，西北角是奥林匹克公园和民族园，西邻是元大都遗址公园，西南是圆明园，东南是清华大学、北京大学等著名学府。
项目由10栋6层板楼组成，共235户，一梯两户设计，户型分为A/B两款，A款为465㎡的四居双厅户型，B款为495㎡四居三厅户型，总价均过亿，是目前北京限价政策之下，面积最小的高档别墅。
小区内部环境优美，绿化率很高，有湖有假山。
不过，这个盘的缺点也非常明显，第一就是价格贵，第二就是周边的城市面貌还比较差，毕竟都是老厂房或者旧公房改造的，第三就是学校一般，按照划片，项目对应的学校是安慧里小学（北师大附属中小学），虽然也是个名校，但是跟清华附小比起来还是有不小差距。
最后，我想说，如果你只是想自住，又不是特别有钱的话，建议慎重购买。如果你就是为了追求一个“好”字，那没什么可说的，买就对了。
项目容积率0.4，整体绿化率55%，超大院落低密度联排别墅，7-6-7层的建筑结构，层高 4.5 米，地上四层，地下三层，4+3结构，地下一层是会客厅，地下二层是影音室，地下三层是双车位。3+1户内结构，约213——220平，3个卧室，一个客房。约198——287平的四层建筑，户内超45%得房率，超高的赠送面积，每户享约190——304平米超私密入户花园，尊崇归家礼遇，户户三面采光，超奢华的约 60000 平米全冠移植的法式皇家私家园林（项目整体占地约10万方）170米超宽楼间距；尽享静谧惬意生活。约 3700 平米地下智能恒温泳场，恒温水疗池，健身、瑜伽、舞蹈及儿童娱乐等多功能会所。
项目周边教育资源有：从幼儿园到中学的15年西点全教育体系。
项目周边交通比较便捷：双轨道交通1号线、2号线，多条公交线路（大亚湾18路、8路、9路、328路等）。
项目周边商业也比较完善：自带约5000㎡社区商城，周边还有西区购物公园和万达广场、壹号生活广场等。
如果对于低密度的别墅有意向，可以实地去看一下。
