租过别墅住么?

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我租过很多套不同风格,不同地段的别墅… 不过大多数都是乡下别墅… 因为大城市里真正在市中心的独栋别墅非常少,而且价格奇高。 大约在16年下半年吧,当时我们团队准备拓展市场,想到用户对高端房产的需求,于是就在上海找了一个离外滩比较近的独栋别墅用来做样板间。(其实就作为临时办公场所)

这套别墅大概1050平,外带一个超大花园,装修也是比较奢华。但我们只花了三天就来完成从空房到基本可以入住的状态。因为装修确实蛮豪华的,每个房间都有卧室,客厅,卫生间! 但最后我们没有能够留住这套房子,因为我们公司没有能够控制住市场的势头,导致项目失败,这套房子也变成了烂尾楼。

后来大约是在17年春天吧,我在苏州相城区有个项目上,为了接待领导过来考察,也是临时租了当地的一套独栋别墅来做接待处。 这套别墅大概是五百多平,内部构造比上海那套要简单一些,但也分了很多个房间。院子倒是很大,有假山,凉亭,泳池等等。

这里我们布置了一下,把房间都重新粉刷一下,添置一些家具,就把它整个装修了一下,看起来就比较像样了。这套别墅我们就用了半个月时间来装修,花了一笔钱。但最后由于领导没有能够下定金买这套别墅,我们最后还是没能留下来。钱也没能追回。

这两套别墅,花费都比较大,尤其是上海那个,因为房屋本身是很贵的,再加上装修和短期租金。我们一共花了差不多两百多万,当然如果算上时间成本,人工成本这些估计还要更多。

不过相比较于我们在昆山买的那套别墅,这两套确实是不值一提。 我们当初买那个别墅的时候,是带着很强的目的性,那就是为了养宠物的。所以要求周边环境要允许宠物出没,周边要有可以给宠物活动的空间。这个别墅正好符合我们的需求。 另外,这个别墅是三层加地下室的那种,每层都有很大的活动空间,加上院子,整个别墅能活动的区域相当宽敞。

但可惜的是,后来我们把里面重新装修一下,刚搬进去住没多久,就被邻居举报了… 因为邻居投诉我们扰民,污染空气(主要是油烟味道)。

最后是警察过来协调,让我们尽快搬到别的区域居住。 然后,我们就搬了。

庞泊祥庞泊祥优质答主

不少购房者在买房时都会根据自己的经济实力及需求,选择大别墅,但还有一部分人为了体验大别墅的生活,选择了短时间的租住。然而比起现在租房市场鱼龙混杂的中小户型,大别墅的租赁市场就更加混乱。不少房主为了节省租金,减少支出,往往将大别墅拆分出租,整幢大别墅里的人口杂乱,没有基本的“和谐度”,生活在一起就像在集体宿舍一样别扭。

租房中介从业者认为,租赁大别墅的客户分为长年累月租住的和短时间租住的两种,一般来说,真正一次性承租一整套大别墅的消费者很少,大多是将大别墅拆分出租。拆分出租的租金比整租要高,因为出租方要赚取差价。不少消费者为了贪图便宜,选择整租,但在实际生活中,整栋大别墅住的人多,相互之间的干扰非常大,缺乏居住的舒适度。其实,相对于整租,拆分租的形式更好,因为居住大别墅的消费者大多都是有一定经济能力的人群,他们选择大别墅的目的是为了享受别墅的尊贵生活。因此,如果租到别墅的一层或半幢,没有受到他人居住的干扰,还是能够满足生活需求的。

一些大别墅的房东为了能够得到可观的租金回报,也会将房屋拆分出租,但这种拆分与中介拆分不同,因为中介一般会为了获利将别墅拆分得更细。一些消费者希望整租大别墅,又为了图便宜,往往会上当受骗。所以,消费者在租赁大别墅时,应选择有一定品牌保证的正规中介,这样可以减少受骗。

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