什么是上叠别墅？
“上叠”在建筑学专业术语中，应称之“复式” “下叠”——即多层住宅（一般在3-6层）的底层部分； “上叠”——指多层住宅的顶层和阁楼 当然，也有特例，比如这栋房子只有4层，那么1到2层就是下叠，3层是上叠了！ 所以，要特别特别注意项目本身规划的高度。
不过，现在有很多做“叠加别墅”的项目，把“下叠”标榜为“双层复式”，把“上叠”改称为“空中别墅”。
这种改名换姓的做法有些偷懒，也让人分不清究竟这栋楼是不是真正的别墅——要知道，国内现在的容积率和土地成本，已经很难再支撑真正意义上的单层独栋别墅了。所以，这些所谓的“复式的下叠”、“空中的上叠”，其实大部分都只是带有花园洋房特点的多层住宅而已。