高新区别墅昆明？
昆明目前唯一的真·别墅区，就位于高新区内——山海湾。 首先，这个项目是完全独立于市区和主城之外，完全独门独户设计；其次，容积率只有0.66（这个数值可能低于你所在的社区），绿化率有46%；最后价格也只有主城区洋房的三分之一左右，均价2W/平米起。 在这样的环境下生活，你完全可以体验到独栋别墅的生活情趣！ 并且项目临近海埂大坝，风景宜人，周边还有云南民族村、西山森林公园等景点，是周末和家人一起度假休闲的好去处。
交通方面，除了可以坐公交车到市区外，还能乘地铁直达小区。距离最近的是大学城南站，大概5KM，步行即可到达。 商业方面，除了自己建了一些基础配套外，1公里范围内还分布着高新大道综合商业体、南屏街·第一街等多个大型商业中心。
教育医疗方面，项目自带幼儿园，3公里范围内有昆明理工大学、云南师范大学文理学院等高校，医院则有云南省精神病医院、云南省肿瘤医院等。 总体来说，这个项目的优势在于：性价比超高+环境优美+交通便利。 如果想买别墅但又不想离开昆明的朋友，可以考虑这边哦~ 最后提一嘴，因为这个项目是纯住宅项目，以后住的都是同小区的人，所以不会像以前那样一户人家一栋别墅，私密性也会差很多。但小区环境不错，你可以逛逛景点，吹吹牛～ 不过现在项目三期也快要清盘了，四期中式合院产品即将面市，感兴趣的可以了解一下。
首先说位置，五华高新区别墅区域位置较佳，项目均沿盘龙江一侧布局，临近市中心；官渡高新区别墅区沿昆洛路及其两侧规划路网分布，距新火车南站很近，紧邻螺蛳湾片区；呈贡新市区高新区别墅区域沿南绕城高速与市级行政中心、斗南片区及呈贡大学园区相邻，与呈贡老城区也有一定的距离。
在距离上，五华高新区别墅区最近，到市中心大约5公里，到巫家坝次中心7公里；呈贡新市区次之，距离新火车南站、巫家坝次中心大约15公里；官渡高新区别墅区距新火车南站、巫家坝次中心距离为12公里，距五华高新区别墅区约8公里。
再者我们从城市规划以及交通方面来看，五华高新区别墅区的交通相对要便捷些，且处于旧城更新片区；官渡高新区别墅区和呈贡新市区高新区别墅区作为城市开发新区，未来升值空间要大于老城区，交通上，官渡高新区别墅区依托螺蛳湾枢纽地区、呈贡新区高新区别墅区依托斗南片区，未来出行条件将大大改善，尤其是呈贡区计划构建水陆空立体式交通体系。
最后我们从价格上对比，五华高新区别墅的单价在12000-16000元/平米左右，上浮空间不大，官渡高新区别墅价格在8000-10000元/平米左右，呈贡新市区高新区别墅价格在6000元-7500元/平米左右，后两者上浮空间更大。
综上所述，无论是哪一区域，每一块土地都是资源，都是不可再生的，无论是五华、呈贡以及官渡的高新区别墅，都是不可多得的风水宝地。
