什么是郊区别墅？
现在一提到“别墅”两个字，大部分人都会想到“高端住宅”、“豪宅”等等用来定义此类产品。但随着房地产发展的进程和人们对生活方式的不同理解，如今市场上出现了新中式风格、现代简约风格的别墅产品，并且深受市场欢迎。 那么究竟什么才算是别墅呢？ 其实国家层面并没有制定统一的别墅标准。我们通常所说的“别墅”是从西方传入的建筑类型，但中国的土地政策又决定了其不可能像发达国家那样大量发展独栋型别墅。因此我国的建筑法、城乡规划法等法律法规中提到的“别墅”，指的是两层或两层以上、总建筑面积不大于500平方米、建筑高度不超过12米，且不少于一层的住宅（非单层）。 这部分住宅除了建筑面积和建筑高度的限制外，与高层住宅楼没什么两样，基本都属于高层住宅建筑的范畴。不过这类住宅大多拥有独门独户的设计以及至少一座面积较大的庭院，因此在观感上感觉比较“高贵”一些。
随着人们生活水平的不断提高以及对绿色生态居住追求，目前市场对别墅的需求越来越多。然而受土地资源限制，一线城市新建别墅项目较少，大部分别墅选择集中在二线城市及沿海经济发达地区。 从区域来看，长三角、珠三角等地区经济实力雄厚、人口密集度高，同时这两大地域文化背景一脉相承，加之对海外生活方式不断吸收并加以本土化，由此形成了这两个地域独特的“海派生活”。
在二线的沿海地区，人们生活水平提高之后，对于居住品质的要求也大大提高，于是兼具舒适度和性价比的别墅成为他们改善住房的首选。 海派生活的精髓是在有限的空间里实现功能的多样性和舒适度最大化。因此这种类型的别墅不仅在室内空间力求功能齐全，对外部的环境也更讲究。如上海新湖明珠花园的别墅，不仅拥有前后双庭设计，庭院面积最大可达107㎡；而且每幢别墅都拥有独立入户花园，保证私密性的前提下又增加了使用面积。