对于别墅屋面防水的施工工艺，一般分为两大类，一类是传统的屋面施工工艺，另一类就是现在的屋面施工新工艺。 传统的屋面施工工艺主要是采用瓦片进行铺盖，在屋面找平后再铺设防水卷材，最后铺上瓦片，通过收头处理做防水节点。
但是由于目前市面上的屋瓦材料品质参差不齐且价格高低不一，同时受天气影响较大，在施工环节中也比较复杂，所以建议选择专业的品牌进行选购。 另外就是现在市面上比较流行的屋面防水新工艺，就是通过涂刷防水涂料对屋面进行整体覆盖。因为防水涂料具有耐穿刺、耐撕裂、抗拉强度高；延伸率好，适应变形能力强；可以形成无接缝的涂层等优点而被广泛运用于各类建筑物的屋面防水工程之中。
比如西卡家的Sika Pro 2000 SP型高弹性防水浆料就非常适合用于别墅顶层的防水施工，采用自下而上滚动涂刷的施工方法，能够全面覆盖基层裂纹，做到无缝粘结，增强防水效果。 如果想要达到更好的防水效果，还可以结合西卡的Sikasill 155聚氨酯防水涂料、Sikafloor 450环氧树脂砂浆配合使用，对屋面进行全面细致的防水防护。
益嘉菡优质答主别墅因为有地下室，所以别墅的防水应该比普通平房更加重要。我装修的是独栋别墅，地下室是现浇的，楼板和墙面都是混凝土的，也就是说，所有涉及防水的部位都是混凝土浇筑的，而不是普通的砖墙。
首先，防水施工前的准备：对基层进行处理，如果需要做找平层的就要提前做好找平层。找平层要做成1:3的水泥砂浆找平，平整度控制在4毫米以内。找平层和墙面的转角要做成圆弧形或钝角，施工前要对基层进行清理，不能有灰尘和杂物等。基层要有一定的强度和刚度，并且要充分湿润。如果需要刷基层处理剂，那么就按照产品说明来操作。做防水一定要用合格的材料和工具。
其次，涂刷防水材料：第一遍要薄涂，第二遍要在第一遍完全干透后进行，并且要垂直涂刷。墙面要做两部分防水，一部分做在混凝土上，要做两遍，第二部分做在水泥砂浆保护层上。地面的防水要高出墙面250毫米以上，墙面的防水也要比地面高出250毫米以上。
然后，做闭水试验：在防水层做好48小时之后，要进行蓄水试验，如果有漏水情况，要重新做防水，直到没有漏水为止。
之后，做水泥砂浆保护层：在防水层完全干透之后，要做一个1.2厘米厚的水泥砂浆保护层，在做保护层的时候，不能破坏防水层。
最后，做装饰面层：在保护层做好之后，就可以在上面做瓷砖等装饰面层了。做装饰层的时候，不能破坏保护层。以后需要打洞的时候，也不能在保护层内打洞。
以上就是做防水的步骤，可能跟别人家的有些不同，但是我觉得这样做比较保险。
