苏州哪里别墅便宜？
最近很多新朋友关注到我的文章，问我关于买房、房产投资等问题。其实买房是个技术活儿，有很多需要注意的地方和经验总结。
首先我们买新房或者二手房一定要明确我们的目的。是自住还是投资？不同目的的选房逻辑是有区别的。以投资为例，我们在选择公寓产品的时候通常考虑两个关键因素-租金和流动性。因为我们是抱着投资的心态来选购房子，资金的使用效率对于我们来说非常重要。因此我会优先选择租金高，位置好的项目。
那么同样的道理，在选择独栋别墅时我们也可以先确定一下核心需求。是追求低密的居住体验呢？还是希望别墅能拥有不错的资产涨幅？ 通常情况下我们建议首重居住体验，其次考虑资产增长。因为人生大部分的时间都是住在房子里，房子作为承载生活的居所，其舒适度的重要性不言而喻。而资产价格的增长往往有时间和周期的概念，存在一定的不确定性。但无论如何，我们不能本末倒置，为了资产的价格涨幅不惜牺牲居住的舒适度。
明确了需要着重考虑的因素后，我们就可以着手开始挑选项目了。 拿苏州园区举例，目前可供选择的别墅项目不多。位于中部的玲珑湾花园和仁恒棠北已经清盘，余下的别墅产品如海珀苑等又普遍面积过大，总价高昂。刚刚结束预售的悦云庭项目虽然面积段合适，但是位于高铁新城板块，地理位置略显尴尬。
就在前几天我看到了由招商蛇口在园区开发的全新盘——天阅湖滨雅苑，顿时眼前一亮。项目临近苏州大学附属第一医院（总院），靠近苏大本部和西交大附中，周边生活氛围浓厚。
项目的建筑风格是现代简约风格，与周围的环境相得益彰。
楼间距很大，视野开阔，整体的舒适度很不错。
天阅湖滨雅苑为精装交付，标准较高。客厅配备了中央空调和地暖，厨房配置了全套橱柜、油烟机灶具和水龙头。房间里的装修标准同样很高，配备智能门锁、定制衣柜、整体浴室和电热毛巾架等等。
除了精装外，项目的物业也是一大亮点。招商物业秉承着“臻心至诚”的服务理念，给业主带来高品质的物业服务体验。