一百多万的别墅?

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我们这现在盖一栋三层半的别墅,地基十米深,主体加装修近四百平,连工带料两百万左右。 周围环境优雅,绿化覆盖率将近百分之六十,空气特别好,是天然的氧吧。(这是原话,政府宣传标语)

这里属于农村集体土地使用范畴,不能办理房产证之类的证件。 因为是自建房,又地处偏远,因此价格很感人。(便宜到哭),一栋楼只要四十万。如果不要地下室,每层只建两间房的话,二十万就能搞定。

缺点就是太远,交通不太方便。不过村里有免费接送车,直接送到家门口。(真的很贴心) 优点就太多了!!!

1、安静,晚上睡觉完全听不到任何噪音,就算是周末或者假期,周围邻居也都不会有太大的声响,非常尊重你的休息时间。(因为都加班嘛!)

2、安全,因为是农村,所以也没有所谓的治安好还是坏,反正我住的这附近是没有发生被盗的事情;而且离县城有点距离,开车要半个小时以上才能到达,所以犯罪率应该不高。

3、空气清新,每天早上起来都是神清气爽,呼吸的每一大口空气仿佛都能听到“咕~~”的声音,对鼻炎患者太友好了吧。

4、适合养生,夏天白天太长晚上九点才吃饭,生活完全没有规律导致身体各种毛病。在这里可以睡到自然醒,晚上九点吃宵夜,感觉健康多了。

5、原生态,这里的菜地都是自己家种出来的,纯天然无污染,地里长的都是应季时蔬,想吃到什么蔬菜直接在自家地里摘就好了,当然,你可以让农家帮你拔葱、砍黄瓜……

6、自由,想怎么玩就怎么玩,没人干涉你。你想养鸡、养狗、种菜、摘果子…都行,就算你在自己院子里搭个凉棚都没人管。当然了,你不能乱砍树。

7、有钱是你唯一必须要具备的条件。

楚韵桐楚韵桐优质答主

1、如果是农村宅基地上的小别墅没有房产证,有土地使用证,是可以买卖的,但受土地管理法约束,只能卖给本村村民。另外,宅基地的受让人,只有一户一宅的本村村民时,才能进行交易。

2、如果是一般的城镇别墅有房产证,那么就可以依法进行买卖交易过户。

农村宅基地小别墅要上市交易,首先要进行房产权属和土地使用权确权,也就是说,你所建造的房屋和所占用的土地要办证,属于你的合法财产。这个办证程序需要你到所在乡政府提出申请,经所在村、乡镇审核,到县建设部门和县国土部门审批并公告公示后再到所在乡镇国土所申请土地使用权确权和到房管部门申请房屋产籍调查,获取房产证。有了房产证和土地证,你就可进行市场交易。但受土地管理法约束,只能卖给本村村民。

农村的宅基地房,原则上是不能卖给城镇户口的人士。只能卖给本村集体所有的农民。其他人员购买农村宅基地发生的纠纷,一般由政府土地管理机构处理,不会到法院民事庭进行受案办理。

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