西安有哪些别墅楼盘？
首先，别墅不是按建筑形态划分的，它有一个面积划分标准——单栋独院，面积大于200平米；合院，面积小于200平米。 所以严格来讲，未央区、莲湖区这些城区的老旧二手房，虽然建筑是多层（8-11层）的，但面积大都在200平米以上，也属于“别墅”范畴了。 但一般我们讲“别墅”，多指新建的排屋/叠拼/联排/双拼等住宅。这类产品由于对土地利用率低，导致开发成本较高，所以房价也偏贵，均价基本都在3W+。 所以，要找别墅，要么去西咸新区，要么就去秦岭周边。
位于西咸新区的紫薇田园都市、西沣花园温泉小镇、曲江澜山、中铁长安湾，都属于别墅项目。 不过，这几个盘价格都不便宜，最低总价也要400多万，相当于普通住宅的顶配了。
还有一些洋房项目带一些叠墅产品，如天地源·兰樾坊、中南锦樾、融创观唐荣耀等等，不过他们的叠墅多是上叠和下叠，一层一户，舒适度也可以。 除了新房，还有一些老牌别墅项目，比如曲江的紫薇山庄、西郊的唐城风景区，环境都不错。不过，买这样的老房子需要有一定心理准备，因为老房改造肯定会有一定的结构性问题，同时周边环境也不能和现在比。另外，此类房源产权一般不完整，有50年或70年商用的可能。 至于秦岭周边，可以买的别墅就多了。
曲江中海观园
中海观园项目择址曲江新区二期核心腹地，北侧紧邻规划中的3000亩综合文化产业园，南望42.6平方公里曲江新区一期及万亩秦岭风景区，西侧为万亩护城林带，东踞350亩市政文化公园，其所在位置是“两山夹绿水，一园坐中央”。区域内自然禀赋与人文资源丰饶醇厚，生活、休闲配套一应俱全。
曲江万科麓棠
西安万科麓棠位于曲江大唐不夜城南端，南望秦岭，北靠大雁塔，占据曲江大城核心景观轴心位置，3000亩生态文化园环伺。项目紧邻地铁2号线南延伸线，4条城市生态绿轴汇聚于此，形成3公里生态休闲步行长廊。区域内规划4所幼儿园，2所小学，1所中学，2所医院，更有曲江政务中心、西安宾馆、曲江池遗址公园、紫薇苑公园等大型市政配套云集。
海亮三千院
西安海亮三千院毗邻市政大明宫遗址公园及太华路立交，周边多条市政大道纵横交错，紧邻地铁1、2、4号线，与北二环无缝接驳，区位优势十分显著。生活、教育、医疗等高端城市配套环伺周遭，大明宫万达广场、赛高中央国际购物中心等大型购物商场信步即达。项目规划体量64万平方米，涵盖约9万方海亮天都·尚德荟品牌商业街区、7万方海亮天都·太华南里精品住宅及50万方3.9代城市低密墅区海亮三千院，以3.9代城市墅·国际院落住区启幕西安品质居住新篇。
