住高层好还是别墅好？
先放结论，从居住舒适度来讲，首选别墅，次选多层洋房，最后选高层住宅 首先，别墅的优势很明显，除了有庭院、有天有地有私密性之外，一般别墅都自带花园或者草坪，这一点是高层住宅无法比拟的，你可以在自己的领地尽情享受属于自己的一片天空。 别墅还有另一个优点，大多数的别墅都有前后花园，这样既保证了室内的光照和通风，又增加了居住的私密感。
当然，别墅也有缺点，就是价格贵、容积率低、无法拥有高层的通达性所带来的便利（比如地铁）。 但总体来说，如果有钱，建议买别墅；如果钱不多，也要尽量选多层洋房。 为什么不选高层？ 原因其实很简单，高层的得房率远低于多层，以一套100平米的房子为例，小高层住宅公摊面积一般在25%左右，而高层住宅则可能在30%以上甚至更高。同样的支出，建筑面积相同的情况下，高层的用户要比小高层少得到几十平方米的使用面积，这笔钱要是换作别墅，那可就多得多了。另外，高层住宅的建筑标准往往也会略逊于多层，无论是材料质量还是设备品牌。
其实，现在的高端楼盘，为了突出产品的差异化，都开始走“类别墅”路线了，比如万科良渚文化村、杭州西溪风情等等。这类产品通常以叠排或联排的形式呈现，至少一层是会带院子的，而且房间数量比别墅要少，功能上也更讲究人性化和舒适，价格在别墅和大平层之间。 如果想要这样的房子，不妨关注一下。