崂山区别墅区？
我们公司买了几套，在银川东路的那个项目上。我觉得吧，买别墅还是要看看自己的预算和需求。先说我的看法：如果是想改善生活的，想在市区找一套大一点的房子，同时有一定积蓄可以拿来装修或者改造自己心仪房屋的，可以买；如果是为了投资，还是算了吧……
为什么这么说呢？首先，从生活舒适来讲，别墅作为市区的大户型住宅产品，一定是在各个方面都优于普通住宅的（比如采光、通风、视野等）；再加上一般别墅都是带大院子的，对于喜欢小花园、种菜养花养宠的绝对是个利好条件。其次，对于经济实力强的客户来说，买什么样的房子其实取决于自己的喜好，自己喜欢最重要！ 那么，如果是对生活没有过高要求，只是需要一个能够遮风挡雨的地方，并且愿意接受小区环境相对粗糙的刚需客户呢？
我认为可以选择位于高新区的鑫苑国际城市花园。这个盘是城阳的，离市区有点距离，但是价格确实非常有优势——差不多也就是2万5左右的价格（10年前建的社区了），户型也很不错，面积段丰富，从89平到170平不等，满足不同人的需求。
最后来说说题主关心的学区问题。不知道题主是否考虑过孩子教育的问题，如果没有考虑过，那我建议你可以多关注一下学区的问题。一般来说，别墅区都会有不错的学校，因为学校就建在小区附近，非常方便。如果你买的是新楼盘，那一般学区都会写在合同里，基本不用担心；但如果你买的二手房，那就要提前打探好学区的情况，毕竟学区房一直是刚需！ 如果不想买二手房，又纠结学区的，我可以给你个建议：你可以在东李小区里面转转，看看有没有刚拆迁完还空着的新房，这种一般都是按拆迁户的居住水平来安置的，配套的学校应该不会差到哪里去。