下叠别墅有什么不好？
先回答题主的问题，再说一下我对于这个户型的看法以及一些建议。 1.下叠的通风会受一定影响（和上叠比） 因为风是从地面往上吹得嘛，所以下叠的空气循环比上叠慢很多。如果下叠是地下室或者半地下室的话那问题就更严重了，因为光线和通风本来就差，现在又没了自然风，里面难免会有潮湿发霉的现象出现。如果是地上一层的话也会有影响只是没那么快。
2.下叠私密性没保障（和上叠比） 上面说了，下叠一般没有地上一层，那自然就和邻居离得很近了，隐私问题就很难保证。尤其是家里有小孩的，万一在楼下玩，肯定会很吵啦~而且邻居怎么看怎么说怎么想也会影响到自己嘛。
3.下叠利用率不高（和上叠比） 因为下叠通常都有一层被车库等占用，所以在使用面积上要比其他两层要好一些。但是！由于通风采光的原因，这一层通常很暗并且会比较潮，同时因为没有做露台，所以洗衣晾晒也很不方便。上面两层虽然采光很好，但是一层楼梯占据了不少面积，再者，二楼还得爬楼，对于年轻体壮的人来说没什么，对于年纪大一点或者体质弱的人就有点难了。
4.下叠价格不高（和上叠比） 说了这么多似乎下叠没什么优点嘛，其实也不是这样，下叠的优势也是有的。例如：
①买得起，毕竟价格便宜嘛；
②私密性差点就差点吧，反正也看不到什么人走什么路，再说家里有防盗网有监控也没啥好担心的；
③不怎么挑人，年轻人住显得凌乱无所谓，年纪大的住也没问题啊，上下楼总比一栋楼里好多户都要好；
④空间大，虽说实用率不算高，可是感觉还是很大很有气的……