别墅贵还是楼房贵？
这个题目有点模糊，应该说是叠墅（花园洋房）、类独栋比同地段的高层住宅贵，但绝对值上来说要低很多！ 直接上案例吧：
案例1：上海徐汇滨江某项目，2018年开盘时高层精装修均价5.7万/平，同区域同性质楼盘二手房指导价6.3-6.4万/平；
项目一期推出42套叠加别墅，毛坯交付， 上叠450㎡左右，总价2180万起； 中叠390㎡左右，总价1980万起； 下叠330㎡左右，总价1780万起。
对比周边新房和二手房价格，性价比凸显！(注：以上为政府指导价和备案价，非市场成交价)
案例2：杭州拱墅区祥符西路与永庆路交汇处，2018年3月地块出让时楼面地价为22269元/㎡。2019年5月，项目规划公示，将建设6幢高层住宅和1幢商业楼。 到了今年5月份，规划调整，6幢高层建筑全部取消，改为6排合院。目前板块内在售新盘精装均价在3.8万元/平方米。
项目共规划建设24套房，面积最大195平方米，最小129平方米，主打户型为四室两厅四卫，另外还有部分三室两厅两卫的房源。 价格方面，项目未定出销价，但根据周边二手房价格来看，房价预计将在5万元以上。