济南中海国际社区别墅？
买新房不要只听销售的一面之词，自己多去了解。我是在济南从事地产媒体营销的，对本地市场比较了解。 中海国际位于高新区，地理位置不错，但是产品比较一般。 先说说优势吧，交通还是比较方便的，出门就是公交车起点站，公交车两站路到高新开发区，三站路到奥体中心，五站路到会展中心。自驾的话经十东路、旅游路、舜耕路等快速路可以直达。
教育资源也不错，项目东南角就是高新区实验小学，2016年新建的学校，今年中考成绩挺不错的，大部分学生都被二中、山大附中、济钢高中录取了。 再有就是医疗配套，距离省立医院东院区不远，开车十几分钟能到。 商业也有，距离洪楼银座不到十公里。 再说劣势，项目本身定位高端，但产品做得比较普通。
容积率高，规划的是洋房和高层，其实就小区环境来说很一般，绿化率不高，停车位不够充足，有些楼间距太近了，有点遮光。
户型设计上也存在缺陷，比如135平的四居只有两个卫生间，89平和142平的格局差不多，四个房间的位置都不太好。 价格上来说也不是特别优惠，虽然备案价并不高，但是叠加各种费用总价也不便宜了。另外，现在房子都盖好了，又赶上了疫情，估计还要延期交房。 总之，综合来看这个项目不是很完美，如果预算足够建议考虑地铁沿线或者经十东路南侧的几个新盘，性价比更高一些。