棠府别墅为什么不限购？
因为棠府是公寓，不是别墅！！！
1、首先从土地产权性质上来区分。
①普通住宅的土地使用权限为70年；而公寓一般是40年左右（50或60年不等）。 ②普通商品住宅竣工后需要交3%的契税和1%的维修基金，且业主拥有产权；而公寓一般需要缴纳总房款2%的契税和1%的维修基金。
2、其次是产品本身上的区别。
①普通住宅的建筑层高一般为5.4米；而公寓的建筑层高一般在3.8-4.5米左右。 ③普通住宅一般为民用水电；而公寓一般为商业水电或者商水商电(有独立商业产权的除外)。
④普通住宅在户型设计上一般都是“厅卧厨卫”四件套为主，而公寓由于空间高，可以做到“厅卧厨卫”“客卧厨卫”甚至“一卧厨卫”的多套设计。
⑤普通住宅的设计以南北通透、全明户型为佳，而部分公寓由于是“一梯多户的板楼设计”，往往会存在西南/西北等朝向的同时，还会有暗厅/暗室的情况出现。