乌鲁木齐市区别墅？
乌鲁木齐现在没有真正的别墅，只有排屋。在乌鲁木齐，所谓“别墅”，只是独门独院、有花园和车库的洋房。而在一线城市，动辄150平以上的大户型才能配叫“别墅”。 这是由当地土地政策和住房制度决定的。
首先，大多数城市是没有可供开发的山地或者平原来建造真正的别墅区的。比如北京，虽然号称拥有3000年的建城史，但城市里基本不存在自然地形，所有建筑都是建在没有天然地形的平整土地上。即使偶尔有几座小山包，也是被圈进公园，禁止通行。
上海也一样。作为沿海城市，它也没有自然山地可利用来造别墅。唯一有点像样子的，可能就是南京西路那条路，因为要修地铁把路加宽，给旁边一帮高档楼盘留了些“靠山”。 但新疆不一样。新疆很多城市都有天然的山地、平原或荒漠，可以用来造住宅区。于是在新疆不少城市，哪怕像石河子这样本来很小的城市，也都有超大容积率的高层住宅区。 我曾在石河子逛过一个号称50万平米的住宅区，其实就一个小区，里面除了高层就是商业，再就是没有高低配的建筑。而这样的住宅区，在石河子至少还有好几个。
在石河子这种城市买普通二手房，基本上是不可能买到带花园洋房那种户型的。要么就是塔楼，没有公摊的小面积。新房就更不用说了，基本都是高层。 所以，在石河子你要想有一栋带私家花园的房子，唯一办法就是自己盖。
同样的情况还有克拉玛依等地。我在克拉玛依一个叫做“西景家园”的普通住宅区附近转过，发现这里的房屋售价居然也很贵，一平方米大概也要4500元，而且房源特别少。这个价格的普通住宅，在我老家县城都能买豪宅了。后来才知道，这些看似普通的住宅小区里，有很多大户人家的复式房，或是带有私家花园的洋房。只不过你买了之后可以随意改造结构，把上下叠的房子改成独立的两层空间。