奥北别墅区都有哪些别墅？
奥北别墅区是北京最早的富人区，位于海淀区北部，东邻奥林匹克公园。因毗邻北京著名的高校集群地区——中关村，又被称为“奥运村”或“清华园”。 如今的中关村已经不再是单纯的IT行业的聚集地，而是以高新技术为核心的信息产业的总部基地。这里云集了国内最有实力的互联网企业，也成为年轻人梦想中的创业圣地。
与高新技术产业崛起相呼应的是高收入的群体。由于高薪人群大量聚集，使得中关村的房价水涨船高。2017年中关村一二手房的交易量达到了历史顶峰。根据数据显示，当年二手房交易量为8953套，新房为2146套，累计成交量超过一万套。
从地理位置来看，奥北别墅区的房产大部分都是90年代建造的，距离现在已经有二十多年的历史了。这些房子在二十多年前就已经是高端产品，当时的价格就不是普通购房者能承受的。
据我所知，这个区域有清华园、清华附小（后更名为清华附中）、五道口华清嘉园等小区。 就拿清华园来说吧，这是位于圆明园西边的住宅项目，总占地面积达5万多平米，建筑面积约为5.3万平米。这个项目共有房屋100多栋，是以花园洋房为主的低层建筑物。因为是清华园校区的改建项目，因此该项目的开发商是清华大学，建筑的设计者是著名建筑师贝聿铭。
我查了一下资料，清华园的房价目前整体处于高位震荡的状态，平均单价大概在每平方米七万元至九万元人民币之间。如果是户型小一点的房源价格则会更高一些。比如一套建筑面积约一百平米的小三居，总价差不多要五六百万人民币。