北京如何选购别墅？
1.地段 买哪里的房子，其实就决定了你以后在哪生活。因为换手率非常低，所以买错比买错亏钱更惨。
2.价格 价格很重要，价格很重要。买之前问问自己，是否愿意为这套房产付出高于周边房价一倍甚至更多的代价？如果答案是否定的，那你就该把目标定在周边或者同城其他区域。为什么是其他的区域呢？因为同一个城市不同区域的房价差异并不会很大，比如说你在三环内选了套均价7万元的房子，那么在三环外同样可以找到均价5万元甚至以下的房子。反之亦然，在三环路以外选择了均价8千的房子，那么就在三环路以内找一套均价一万的房子。这样做的好处在于确保资金利用率最大化，同时也规避了风险——万一未来出现政策调整，首当其冲的是低价的区域。相反，如果你一开始就选择了一个高价区，除非你的经济实力特别雄厚，否则很难在这个区域买到称心如意的好房子。
3.环境 一个好的居住环境能够让你身心愉悦，毕竟每天生活在舒适的环境里，人的心情容易舒畅，身心健康也有保证。
4.配套 买房就像买东西一样，不仅要考虑本身的需求，还要考虑其周边是否有完善的配套设施。如果说周边的配套都很完善，那么这个房子的价值也会水涨船高。
5.品质 同样的地段，同样的价位，我们为什么不选一套质量更好的房子呢？或许它可能会多花您几十元或者几百元的装修费用，但是您获得的品质提升却是成倍的。