滕州别墅有哪些？
目前，滕州的别墅项目主要分布在城东新区和城北区域 1.城建·善园 善园的开发商是山东滕建投资集团有限公司，属于国资企业。项目是2019年1月份开盘的，当时共推出5栋洋房产品，售价在9500元/平左右；今年3月份，项目加推新楼栋，价格维持在9500-10800元/平之间。 项目共规划有14栋住宅，2栋商业，容积率约为1.48，绿化率约41%，停车位配比1：1.67（地上1：1.2、地下1：1.67）。
项目周边有北辛中学分校、东沙河公园等，生活配套较为齐全。 但是由于是刚开发不久的新盘，周边各项配套设施还未健全。另外，项目在建筑形态上属于中式风格，可能不太符合一部分人的审美。
2.龙湖·滟澜山 这是龙湖集团在滕州打造的首个高端别墅项目，位于荆河桥东，北邻龙韵湖。项目共分三期开发，一期共有8栋楼，以叠拼和小高层为主，目前售罄并交付使用；二期目前有19栋楼，以洋房和小高层为主，目前在售；三期地块尚未启动建设。 项目的开发商是重庆龙湖地产有限公司，是行业内著名的“龙湖帮”成员之一。作为TOP级别的房企，龙湖的物业口碑一直是行业内的佼佼者。
项目临近龙山公园，生态环境优越；周边教育资源丰富，有实验小学、实验中学等；并且靠近火车站和汽车站，出行便利。 但该项目地理位置相对较偏，距离市中心有一定路程，且周边各项基础设施尚在建设中，短时间内无法完全建成并投入使用。