沙河别墅有哪些？
要说最近北京楼市的热词，那一定是“不限价宅地”。4月27日，北京市规划和自然资源委员会发布了两则土地出让公告，均位于朝阳区酒仙桥地区，地块编号为京土储挂（朝）[2021]036号、京土储挂（朝）[2... 土地市场向来是楼市的风向标，而土拍市场的活跃程度又与房价有着千丝万缕的联系。两宗地的出让公告一经发布便引起了业内外的广泛讨论，热度之高可见一斑。
事实上，两宗地块的地理位置十分优越，交通便利配套齐全，且均为“限房价、竞地价”形式，限制条件较多，导致房企拿地成本上升，未来楼盘售价也会受到一定影响。 具体来看，这两宗地总面积约为2.9万平方米，起始总价约35.9亿元。
根据出让文件，两个地块均用于建设普通商品房，住宅部分建筑高度控制在80米以内；项目内将配建九年一贯制学校、幼儿园等公共配套设施，建成后须无偿移交给政府相关部门。 “两宗地在规划上最大的特殊性在于，需要代建中小学。这在北京市场上比较罕见，以往多是有商业用地或者居住用地混合开发的情况，而这类单独供住宅用地，还带有教育用地的项目比较少见。”中原地产首席分析师张大伟说。
值得关注的是，此次挂牌的两块地都位于东四环外，毗邻望京板块。据公开资料显示，近五年来该区域少有供应住宅用地，目前的存量社区多为2000年之前建成，二手房成交均价超过8万元/平方米。