星洲湾别墅在哪？
星洲湾位于北京通州区东南，是中央商务区（CBD）和通州新城的对接片区；东临京哈高速公路、西靠通惠北路、南毗杨坨新村、北接运河核心区，交通便利。 项目由北京新通融房地产开发有限公司投资开发，项目总用地面积10.8公顷，其中居住用地9.87公顷，商业用地0.93公顷。
项目规划总建筑面积332425平方米，其中居住建筑面积215565平方米，社区服务及公共建筑36860平方米，商办建筑89900平方米，地下建筑面积25510平方米。容积率2.2，建筑密度20%，绿地率36%。
该项目分为住宅区和商服区，规划总户数1800余户，将建成20栋8-22层住宅楼和4栋商业楼。小区绿化率达到36%，配建老年活动场、儿童游戏场地、健身房等，各种生活服务设施齐备。
作为新通融地产在通州的第一个项目，也是其进军北京的首个作品，星洲湾从设计之初就被赋予了全新的理念。项目由世界著名建筑设计事务所英国阿特金斯设计集团亲自操刀，汲取了英式风格的精髓，以“绿肺”概念为设计亮点，力图打造绿色健康家园。
在户型设计上，星洲湾也下足工夫，全部户型均为南北通透、全明设计，并尽可能增加窗户的面积，让室内可以更多接收阳光照射，每个房间都有良好的自然采光效果。 大面积采用中空玻璃窗的设计，保证了居室的私密性和安全性，同时也使小区更美观，更生态。
目前，星洲湾正在进行基础施工，预计将于今年年底开盘。