密云别墅都有哪些？
随着首都功能向周边转移，城市发展扩张，北京周边的楼市也呈现出一种旺盛之势。作为北京的北大门，密云凭借其不可复制的山水资源、毗邻市区的区位优势和价格洼地等优势，成为众多投资置业者追捧的对象。 据中原地产统计，2015年1月至9月，北京市外围五区（通州、大兴、昌平、怀柔、平谷）共成交商品房5435套，相比2014年同期上涨76%，占全市总成交量的38%；二手房15997套，同比上涨122%，占全市总成交量的52%。其中，密云以12.9万套的总成交量高居全市第一，是去年同期成交量(4688套)的27倍之多，其次为顺义和海淀。
目前，在北京各大区域中，郊区房源供应占比最高的是密云和昌平，两者均超过50%，其次是朝阳和丰台。而在二手房方面，通州则以31%的供应量占据首位，其次为石景山和丰台。 那么究竟哪些小区热度最高呢？根据链家网上二手房交易信息来看，近两年成交的住宅以纯刚需两居室为主，成交周期普遍较短，成交单价在2-3万元/平方米之间。例如位于密云水库边的远洋万和公馆(一期)，面积小于90平方米的二居户型最为畅销，今年7月份成交两套各减40万元的二手房仅用了1天时间就找到了买家；而坐落在十里河附近的恒大华府一期，最近一次交房时间在2012年的89平方米的两居也以较低的价格成交。
新房市场方面，最受关注的项目莫过于位于密云新城的首创禧悦学府，该项目为限竞房，指导价4万元/平方米，目前已售罄。位于密云古北口镇的碧桂园凤凰湾以及位于密云经济开发区的首开璞瑅墅也是关注度较高的项目。