别墅分类和区别？
看了很多答案，感觉大家没有讲明白，我来认真作答！ 简单一句话总结：独栋别墅=单层+地下（或半地下）；联排别墅=多层+地下室（或半地下室） 先给大家看看各种别墅的分类： 根据建筑形态来分，别墅可以分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、排屋、叠墅等几个类型。 而不同类型的别墅，其占地面积与建筑面积也有严格的标准限制： 《建筑工程建筑面积计算规范》中，对各类别墅的面积计算有详细规定，整理如下： 注：各地可能根据当地情况对面积计算有一些细微调整，但大体一致。从上面表格可以看到，除了联排别墅以外，其他几种别墅的占地面积都很高，这也决定了它们的宜居程度——毕竟土地资源是稀缺的，占用过多土地的建筑势必会对周围造成挤压，产生不利的影响。 而占地最小，建筑强度最低的联排别墅因为具有独立性，在宜居程度上也没有逊色于其他几类别墅多少。 所以如果从宜居程度来看，联排别墅无疑是最值得推荐的！ 不过，当联排别墅的层数超过2层时，就会涉及到一个“别墅限墅令”的问题。
国家对于别墅项目的审批越来越严格 1994年，原建设部出台《住宅建筑设计规范》，明确规定： “四层及四层以上新建住宅建筑，必须设置电梯……” 这意味着，如果没有电梯的话，四层以上的普通住宅将得不到批准开工建设。 但是，对于纯别墅项目则另当别论。所以，我们可以看到有很多高端别墅项目，其建筑虽然超过了4层，却并没有安装电梯。原因也就是在这里。