凌源有别墅吗？
凌源现在没有，但是不久以后会有！ 我的一个客户在凌源市南部购买了一块土地用于建别墅（280平米，5间房），已经和当地政府签完协议准备动工了；另一个客户想在凌源市中部买地建别墅，我也陪同他去选了好几次（10亩地，准备盖4栋别墅），现在正在和当地政府协商土地手续等问题。 所以结论是：凌源市有建设用地（荒地），可以建成别墅区；并且已经有外埠人士在购买和使用中。 但问题是现在的别墅区，离城距离都是十几公里以上，交通不是很方便。等这些项目都建成了，别墅业主们的居住体验就会好很多——小区周边有大片公园，小区内部环境也设计得美轮美奂，住在这样的环境中一定会让人身心愉悦的。
另外，在离城区不远的郊野区域还有大量可供开发的用地，我认为开发成低密度住宅区（洋房、小高层）的可能性更大一些。因为中国国情就是这样：能花钱买地造别墅的人毕竟是少数，绝大多数人还是通过贷款买房来满足自己的居住需求。
不过我说的这些别墅都是在城市郊区或者远郊的独门独户的独立式住宅，跟现在国内普遍流行的“叠拼”、“联排”等等组合式住宅不同。 至于为什么要在郊区建别墅而不是城里呢？
首先，在城市里拥有独门独户的大房子当然很好——这样的房子通常都是位于交通便利、生活配套齐全的地段，但问题是这样的地段往往房价也是高得惊人。而郊区的土地虽然缺乏便利性，但是价格确实便宜，同样预算的消费者可以选择的土地面积和房间数量都要更多一些。而且郊区的环境一般都比中心城的要好很多。
第二，我觉得是有传统观念的原因在里面。在中国，很多人心里都觉得城市里的住宅应该是高层公寓，觉得住别墅是暴发户或者贪官污吏的象征。所以尽管现在国家鼓励建设低密度的住宅并出台了相应的政策，但是在舆论层面仍然受到很大的阻力。