大别墅多少元？
看地段，看户型，看建筑年代，这些因素都会影响别墅的价格。 但一般情况下，别墅的面积都不会太小。 所以我们讨论一般情况下的“大”别墅。 我们先来看看几类价格比较高的别墅。 第一种是独栋别墅 独栋别墅的价格一般来说都比较贵了，平均下来一平米4000元以上。比如深圳湾的太子湾1号，590平方米的大平层，售价高达2.5亿元。 大临湖，大靠山，大面积绿化做景观，再加上大户型，这样一套房子，总价低的话也要五六千万。 这类产品的缺点是很明显的——只能买一层得一层。
第二种是双拼别墅 双拼别墅比起独栋来说，面积稍微小一些，整体价格也会稍微便宜点，平均下来一平米3000元左右。 但是双拼别墅也有自己的问题，比如无法做到独门独户，两家人共享一个出入口，隐私性差；还有两个建筑共同用地基、结构、外墙等，对施工要求更高，建筑成本反而更高。 在苏州园区，双拼别墅的价格和独栋差不多，比如在西山青剑湖板块，恒业时代花园的双拼别墅，总面积230㎡-260㎡，总价200万元/套起。
第三种是一般意义上的洋房 如果说上面两种别墅价格高得令人咋舌，那这种洋房就是比较“亲民”的。 平均下来一平米3500元左右。 比如在北京周边，河北廊坊大厂潮白河边的万科新都荟，89平方米的洋房，总价70万元/套。 这个价格在一线城市买个老破小可能还勉强够，但是在廊坊可以买到这个尺寸和装修标准的洋房，可以说是相当划算的了。
除了以上三种，还有一些其他类型的别墅，或者在远郊地块，或者容积率很低，但面积也不是特别大的叠墅产品。 这些产品的共同点就是价位比一般的高层住宅要贵，但比同类型的别墅产品要便宜。