小区别墅位置挑选？
1、看容积率，一般小区都是5-6个住宅栋数，如果容积率在0.8到1之间的话，这个小区就不错了；如果是高于2的话就有点坑了！（低于0.8的话那就太棒了！）
2、看绿化率，现在开发商拿地的成本越来越高，大多数的小区都会把绿化率做高一点，毕竟多投入一些资金就可以多获取一些土地收益呢！所以只要不是太低就行啦~
3、看户型设计，看看有没有阳室（南北双阳台的，可以冬暖夏凉哦！），有没有暗卫（没有窗户的卫生间），面积浪费有多大，一平方十几块钱呢！！！
4、看楼层，如果买高层的话，就看是否有遮挡物，如果底层被树或者其他建筑物遮挡，那采光就不行了。如果是多层的话就要看是不是带电梯的啦~~没有电梯的多层就有点尴尬了，上下楼很费劲儿啊！
5、看朝向，一般房子的朝向是坐北朝南的！当然，东南、西南向也是不错的。东北、西北向的房子可就要小心了——冬冷夏热哦！ 以上都只是考虑的因素而已～～具体还要看楼主是投资还是自住啦～毕竟不同目的的选房标准是不一样的哦~~