别墅高层洋房的区别？
1、占地面积
一般来讲，联排别墅的占地面积在300-500平方米之间；而洋房则是在450-800平方米之间。可以看出来，别墅的占地一般较少，而洋房则相对较多。这主要是因为别墅是以居住舒适度为出发点，而洋房则是以实用面积大小为依据。
2、户型设计 别墅为一梯一户或一梯多户设计，而洋房则为两梯三户或者四户设计。所以从这点看，楼内的私密性以及空间感，别墅要比洋房更为优越一些。当然，除了这两种建筑形态之外，也有部分叠拼别墅，或者是错层别墅，这些建筑在设计上都是与普通的纯多层住宅具有差异性的。
3、价格方面 一般情况下，同一地块上建造的洋房价格要高于同类别墅。这是因为洋房多采用小高层的设计，在建筑成本上相对较高。虽然洋房得房率比较高，但是一般情况下，别墅的容积率会更低，而且产品整体品质也会更高一点，因此价格上也要比洋房高些。不过现在也有一些高端洋房项目，其价格也并不比同类别墅低多少。