平房与别墅的区别？
1、价格
同等面积，同样位置的平房东和别墅的价格差距很大！ 比如在北京城六区范围内（东西海朝崇丰）均价6万元的商品房已经基本绝迹了。这意味着在城区内找一块面积约70平米的土地，盖两间屋子，再简单装修一下是根本不可能的。即便跑到远郊去找这样的房子，代价就是牺牲通勤的距离和时间。 但如果是买别墅的话就轻易实现了这个目标。例如北京郊区密云和延庆的小别墅平均售价仅1万元/平方米，距离市区不远的大兴亦庄也有很多均价2.5万元的别墅。而且别墅一般都有较大的附赠面积，实际使用面积往往超过销售面积的一半以上；有的甚至赠送庭院以及绿化。这样算来，同一位置同样面积的平房东和别墅总价往往能差出一半甚至更多。
2、税收
一般来说，相同条件下别墅的税率要比平房的要高一些。因为别墅的附加值较高，因此税务部门对其审核也比较严格。
3、贷款
别墅的贷款额度一般没有平房高，银行对于别墅这类溢价程度很高的资产，往往会控制贷款比例，防范客户风险。 4、生活成本 别墅的生活成本通常高于平房的。因为别墅的居住人口一般不会太多，所以相对而言水电气等消耗量都会低些；但是别墅的维护保养费用要远高于普通民房，无论是外在的景观还是内部的设施。