什么级别军官有别墅？
先放结论，在我国的现行军职晋升体系中，师级（正团）是一个分水岭，师级以上包括师级在部队驻地享受的福利性住房，也就是通常所说的“别墅”。而旅级（副团）及以下的军官，是不具有部队驻地的福利性住房的。 这里所说的“别墅”是广义概念上的别墅，即指独立式住宅。我这里所说的独立式住宅是指房屋之间没有任何其他建筑物或构筑物，比如相邻两栋四层的住宅楼，一栋楼上面有一间房是独门独户的，这就算我的“别墅”了。
我军目前的住房制度分两大类，一类是军队统一建设的经济适用住房，另一类就是军官和军士的公寓房。经济适用住房一般集中在部队新建小区，这种房子价格低廉，但是面积相对较小；而像旅团一级军官的公寓房则大多是以市场地价购买的商品住房。
严格来说军官的个人住房津贴应该包含了两部分，一部分是公共租赁房补贴，另外就是购买商品房的补贴。目前军官的住房补贴额度根据职级差异分为6个标准档，从100元/平米到500元/平米不等。以正连职为例，如果所在城市是省会或者地级市市区，那么该军官每年可以领取到2.4万元的住房补贴；如果是县城的话，则可以领到1.8万元。
当然这些住房补贴只是货币化后的数字，能不能买到房子，买什么样的房子，还是要靠军官个人的积蓄加上房贷来解决。 现在部队的房价如何？我们以东部某发达省份为例，该省省会城市普通商品住房均价大概是每平方米1.3万元左右，省会郊区大概每平方米8000元左右。该省的港口城市房价较高，普遍在每平方米1.7万左右。至于该省下辖各个地市的房价，相差较大，例如某的地市普通的二手房单价只有每平方米4500元，而另外的地市新房售价却高达每平方米2.9万。
因为地区经济发展不平衡，导致不同地域之间的房价差很大，因此为了鼓励官兵安心服役，国家相关部门会根据各地房价水平给各地区的军人发放相应的购房补贴，具体标准如下—— 也就是说，如果某位四级军士长的老家属于经济比较落后地区，那么他退役后能够拿到4万元的购房补贴，这在贫困家乡可以买一套100平方米的住房！