别墅复式平米怎么算？
一、建筑面积
1.单层面积相加 比如，一个别墅一层面积60平，二层80平，总计为140平方米；2.扣除墙体所占面积 外墙厚度扣除，按一半计算 内墙（卫生间、厨房等）按实际面积的一半计算；3.高层电梯井等不算面积 二、套内面积
1.套内使用面积= 各功能区的净面积总和 比如一间卧室净面积为10平，一间客厅20平，餐厅25平，厨房10平，总使用面积为55平；2.含墙体及柱子的面积
三、实际使用面积=建筑面X95%——注：这个数据是包括公共区域的。
四、可利用面积=实用面积X95%以上——注：这个数据是指你可以随意改造和使用的地方。
五、可规划面积=实用面积+可利用面积-不要的(如：柱子、承重墙)
六、最终使用面积=可规划面积X95%