别墅可以自建围墙吗?

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这个就涉及到建筑的容积率了,一般来说,在规划时,会涉及一个容积率的问题,就是允许你这个小区建多少面积的住宅,超过这个面积,就需要打点一下,一般来说,这个打点的话,是按照每超一平方米,给政府多少钱的标准来支付的。所以,你建一层,就要支付一层的打点费。 但是这里还有一个问题,就是这个容积率的确定,是按基础测绘的时候确定的,而你盖了一层楼,就会增加一层的建筑面积,当然就会增加相应的打点费用。如果,你在原来建筑的基础上,加建层数超过一定的限额(不同地区对这一项的要求不一样),那么,除了需要支付超过部分的打点费用外,还需要到相关的部门进行审批手续,可能还会面临罚款的可能。

所以说,自己花钱打点好一些,毕竟这些费用最后都是你要承担。 至于你说的情况,我觉得你可以这样操作:把院子围起来,把地圈成一块一块的,然后每块地上种上植物或其他东西,这样一来,从外面看上去,就像是个小花园的样子。这样做有一个好处,那就是即使有人翻过你的院墙,他也要面临穿过一片绿化的艰难历程,心理上已经先败了一把。

再说回打点的费用,一般来说,都是按照每平方米几十元来计算,但如果是违章建筑的话,可能就不需要打了,因为违章建筑本来就是法律禁止的,如果你要搞的话,那就得自认倒霉了。

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