徐州别墅小区有哪些？
目前徐州在售的别墅项目大概三十来个，分布在市区及郊县。其中以市区为主，比如铜山新区、泉山区、云龙区以及鼓楼区都有分布。 别墅类型除了纯低密的叠墅外，也有部分洋房产品搭配一定的别墅属性，如徐州的洋房大多为6-8层的真洋房（一梯两户），个别也有7+1层的多层产品。而新出的别墅项目，则大多采用联排、双拼的形式，例如泉润公园、招商万科山水间等。
价格方面各项目的差别比较大，主要是因为容积率和土地性质的缘故。比如同为双拼/联排的项目，招商万科山水间的别墅，因为容积率只有0.5，加上地块纯别墅社区，所以均价要比同在市中心的荣盛锦绣学府高很多；同样位于主城，但位于三环外的中骏云景台因为容积率也只有1.3，而且配有一定量的商业和办公，住宅部分有公寓和高密住宅混合，所以整体价格也比毗邻的万科淮海天地要低一些。
随着新房市场不断供应，别墅产品的竞争也越来越激烈，有些项目为了快速回笼资金，甚至采用了降价策略，比如中南中山府，原先的毛坯均价在1.4万左右，现在清盘，只要9XXX元/平！不过值得注意的是，虽然价格较低，但是该项目是毛坯交付。
对于购房者来说，选择空间很大。当然，如果预算充分，也可以选择城南的璞樾御珑湖（别墅）和新城区的美的金科云筑（别墅），两个项目均为毛坯交付，产品品质较高。