徐州别墅小区有哪些?
目前徐州在售的别墅项目大概三十来个,分布在市区及郊县。其中以市区为主,比如铜山新区、泉山区、云龙区以及鼓楼区都有分布。 别墅类型除了纯低密的叠墅外,也有部分洋房产品搭配一定的别墅属性,如徐州的洋房大多为6-8层的真洋房(一梯两户),个别也有7+1层的多层产品。而新出的别墅项目,则大多采用联排、双拼的形式,例如泉润公园、招商万科山水间等。
价格方面各项目的差别比较大,主要是因为容积率和土地性质的缘故。比如同为双拼/联排的项目,招商万科山水间的别墅,因为容积率只有0.5,加上地块纯别墅社区,所以均价要比同在市中心的荣盛锦绣学府高很多;同样位于主城,但位于三环外的中骏云景台因为容积率也只有1.3,而且配有一定量的商业和办公,住宅部分有公寓和高密住宅混合,所以整体价格也比毗邻的万科淮海天地要低一些。
随着新房市场不断供应,别墅产品的竞争也越来越激烈,有些项目为了快速回笼资金,甚至采用了降价策略,比如中南中山府,原先的毛坯均价在1.4万左右,现在清盘,只要9XXX元/平!不过值得注意的是,虽然价格较低,但是该项目是毛坯交付。
对于购房者来说,选择空间很大。当然,如果预算充分,也可以选择城南的璞樾御珑湖(别墅)和新城区的美的金科云筑(别墅),两个项目均为毛坯交付,产品品质较高。