苏州别墅是不是限购？
限不限购不知道，反正房价是涨了。 苏州的房地产市场和周边城市相比，一直都保持着较为理性的状态；但在“史上最严厉”楼市调控政策出台后，这种理性被迅速打破——苏州新房市场迎来暴涨，二手房价格更是出现快速上涨。 我们从链家官网看到了一组统计数字：4月10日至今，苏州二手住宅成交套数已达到2688套，而去年同期仅为559套，增幅高达370%！
在交易量上升的同时，二手房的交易价格也在大幅上涨。据相关媒体的报道显示，近期苏州二手房交易的平均总价已经达到220万/套，环比上涨15%。 造成目前这一现象的主要原因，在于苏州楼市供应的阶段性短缺。
据统计，今年一季度苏州新建商品住宅仅成交8196套，与往年同期相比明显减少。而在二季度初，受到各种利好因素的影响，楼市成交量迅速回升至2.2万套，超过去年同期的2倍。 在供需比严重不足的情况下，二手房市场的活跃进一步推高了新房的价格。以园区某新盘为例，该楼盘推出建面约60-200平方米的新房房源，均价约3万元/平方米，与周边约3.6万元/平方米的二手房价格相比，优势相当明显，因此吸引了不少买房人排队买房。