卧室改成卫生间违法吗?

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一、改卧室为卫生间是否合法,关键看房间是否带厨卫间! 首先需要明确一点,无论房屋建成时间多久,只要是新建的房屋,其规划许可证上一定会标明各栋住宅楼的位置和功能。也就是说,只要根据规划许可证上的设计图纸来划分居室,卧室改为浴室就不可能合规。 此外还要指出的是,即使规划许可证上的设计图纸将这间房间标为“厨房”或者“厕浴间”,在现实中用做其他用途的,同样属于违章建筑,必须限期拆除。

二、哪些情况下的装修改造无需办理改建手续? 除了上述需办理审批手续的装修情形外,还有如下情形的装修改造无需办理改建手续:

1.非承重墙体在240mm以下的轻体墙(填充墙体)。

2.外墙装饰饰面板厚度在60mm以内的。

3.单块幕墙面积在1平米以内且主体结构侧面悬空的高度不超过0.7米的。

三、如何认定房屋结构安全? 《城市异形住宅建筑设计技巧》一书中对影响房屋结构的损伤因素做了如下的归纳总结:

1.基础部分的影响:超过设计规定要求或设计没有考虑到的,对沉降产生较大影响的附加荷载;

2.上部结构的影响:擅自加层或改动结构体系;增大荷载;使用过程中缺乏养护、修复不及时等导致结构局部受损或应力状态改变;

3.附属设施的影响:空调机的安装、室外管线进出屋面的处理不当;

4.周边场地的影响:临近施工的基坑开挖未采取相应措施而导致周围房屋的沉降开裂;

5.自然灾害及意外事故的影响:地震、台风、洪水等导致的房屋结构损坏。

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