卫生间洁具套什么定额?
这个问题太笼统,需要看省份和年份,各地各个时期的文件规定是不一样的,而且建筑卫生间的构成也有区别(这个“有区别”指的是有没有做防水层、淋浴还是浴缸等) 一般来说,卫生间的马桶、洗手池(或洗刷盆)、浴袍架/隔板等属于建筑安装中住宅部分的定额子目,应该套用相应项目的定额子目;蹲坑厕所的坐便器、小便斗、盥洗台等同样也属于建筑安装中住宅部分定额子目,也应当套用相应项目的定额子目。但这样的说法太模糊,具体又要怎么看呢? 我们以陕西2016年安装工程计价办法为例进行说明(其他省份类似): 陕西省安装工程计价的依据是综合单价固定法,也就是人工费+材料费+机械使用费=综合单价,然后按照图纸计算的工程量*综合单价得到工程款。这种方法的好处是因为费用比较准确,不需要调整;缺点是因为市场变化不能反应,导致结算的时候可能价格差异比较大。
这里我们需要关注的就是第4条:“采用综合单价固定方法计算时,项目综合单价包含的风险范围已在本细则中列明,风险范围以外的费用,应由发包方承担。发生以下情况,应予调价:……” 看图中红字部分,我们可以发现,在一般情况下,卫生间的洁具是按综合单价固定的,不区分项目不同而调整,但是出现以下几种情况是需要调整的:
1. 原材料价格上涨或者下降5%以上;(今年钢材暴涨,很多工地都出现了材料差价)
2. 国家有关政策调整引起工程造价变化的;
3. 人工费变动超过20%;(今年土建工人工资暴涨,很多工地因为人工费涨得吓人而停工)
除了上述三种情况以外,一般是不调整综合单价的。
如果按照上述方法核算的话,只要没有达到调整的条件,那么综合单价就是固定不变的,即无论采购价多少,结算款都是确定的。只有达到了调整条件,才会调整。