阳台外扩危险吗?
不请自来,这个问题问我就对了! 先给出结论:封阳台外推窗危险! 因为国家没有强制性的规定,所以只有通过行业规范来约束。我们购买的商品房在建筑外观上都是经过设计局审批的,外立面结构尺寸是有严格规定的; 一般来说,高层、超高层住宅的外墙是不允许拆改的(保温层是例外),因为外墙是受力和承重结构,改动的话需要原图纸设计单位的算,如果超出允许范围会存在很大的安全隐患; 低层楼房和外挑阳台,原则上也是不允许拆改的,但如果改造到不影响主体结构和安全就不违法。
不过,现实情况远比规范复杂得多。比如我在苏州就见过有人把自家飘窗全部砸掉,用来扩大室内面积。虽然不合法,但物业也不敢管,毕竟不是承重墙体。 其实,大家所谓的“违章”和“违建”很多时候是没有明确划分建筑内外部的边界,随便找一张小区规划图来看看就知道了。
图中黄色部分为建筑外墙,黑色部分为建筑内墙,绿色部分为阳台,红色部分为室外平台(可能很多新手会把它和阳台混为一谈)。从定义上来说,阳台是置于建筑物外部,且经常处于露天的空间;而室外平台则是由建筑物向外延伸的平台或屋顶,一般有柱子的承托。
很多人会将空调外机放在外面平台的遮阳棚下,其实这样的做法也是不对的,因为在建筑外部,任何改变外墙面结构(包含颜色)的行为都属于违法。 另外,很多人在装修的时候会把洗衣机放到阳台上,然后在外墙打洞,埋入水管。这也是不可取的,万一漏水,水很容易流到外墙上,形成渗漏。