阳台算不算有效面积？
一，《房屋建筑面积计算规范》中，阳台（封闭）计算一半建筑面积； 二，《房产测量规范》中，阳台(封闭)按其外围水平投影计算全面积。 各地执行的标准可能不一样，但上述两个标准都是国家建委或住建部发布的，具有法律效力。可以参照执行。
三，《住宅设计和建设单位节能措施》规定：对于采用平封顶的阳台，无论是否作为使用空间，均应计入全部建筑面积。 但是这个标准是住房城乡建设部发布的，仅具参考意义。 四，其他一些文件对阳台面积有规定的还有： 1.《商品房销售管理办法》（建设部令128号）： 第十一条：商品房的销售价格由开发商依据成本、周边房价等因素确定，不得收取任何未予标明的费用。
第十二条：房地产开发企业不得以任何形式收取没有合法根据的费用。
2.国土资源部令第60号《闲置土地处置办法》： 第二十二条：市、县国土资源主管部门责令限期申请建设用地的，违法占用耕地的单位或者个人应当在规定的期限内将土地交还农村集体经济组织，并按照国家有关规定缴纳违约金。逾期不交还的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准，依法收回。