要申请的，不然物业骂死你！ 我的就是拆了还没报，后来物业发现让重新做回来. 当时还找了物业，他说不用报，我就直接把东西搬走了（其实应该把旧物品清理好拍照留底的）。 过了几个月又要我做回去，我说已经拆了没有恢复原样怎么验收啊...他就说不管，你要不拆就要告我违法！ 我就只好又请工人把旧玻璃墙给封了起来并补上了墙体，现在里面都堆满了杂物……
不过，我觉得你应该可以不用报，因为只是拆了阳台的挡雨板而已，应该算违建中的“轻微”行为吧。 如果真要报的话，也要去居委会和物业那里打声招呼，免得他们说你私自施工，不过既然都已经拆了，就没那么麻烦了，直接找居委说一下情况就好了。 但如果是要把阳台改成客厅或者卧室那就比较麻烦了，必须经过物业同意，还要到相关部门进行申报才能施工哦。 另外再说一句，我家也是老房子，当初装修的时候拆除了厕所的瓷砖，把厕所改做了厨房，也未经同意，后来还是通过居委会和物业才搞定。
冯其庸优质答主坐标西安，小区是10年左右的普通二手房 首先你要看看你们家阳台有没有梁之类的阻碍拆改的承重结构 其次，你要搞清楚你那个阳台是不是封闭的，如果是的话那就算是房间的一部分；如果不是那就属于公共部分 以上这两点确定了后，你就可以直接找物业公司，说你要把阳台拆了，要封闭起来，然后他们来量一下尺寸和面积，确认后会给你出一个申请表让物业盖章去房管局备案 当然你也可以自己去找房屋所在地的建设局问问你的这个情况需不需要走手续，但是这样会很麻烦很花时间 我的建议是你先去找物业，跟他们说清楚你的想法并问清流程，如果他们有意见就告诉他们有政府文件支持，让他们去闹（别骂我，我是善良的） 如果还是不行那你就自己去问问房屋所在地建设局，毕竟他们也是按章办事，没有违规 希望对你有帮助 最后祝你装修愉快！哦对了，在拆之前你可以把你所有的东西都拍照留念呀哈哈哈 最后再说两句废话 我觉得你在网上提这种问题应该是不太懂这些知识，所以我觉得你应该是有意愿改变现有户型格局的，而不是仅仅为了开放一个空间 另外就是我觉得如果你只是想开放式地改造客厅而不想花钱买空调的话可以考虑购买一个家用新风系统（淘宝5000左右，推荐），这样就可以不用开窗换气也可以保持空气清新了，而且安装非常简单方便 希望能帮助到你吧
