小区不让封阳台合法吗?

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如果合同没有相关约定,法律上是不允许的 原因如下: 《住宅设计规范》(GB50968-2014)7.3.3条明确规定了“外窗不得设置防护栏(网)”; 《住宅建筑规范》(GBJ94-86)第10.1.6条规定,除安全出口、疏散走道和疏散门应采用甲级防火门窗外,其他门窗应为乙级防火门窗。而目前大多数新建小区采用的住宅外立面结构都是砖混或混凝土结构,属于外墙,所以外墙上的门窗都属于乙级防火门窗。 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)规定,高层民用建筑的门窗必须采用乙级防火门窗。可见,小区不允许封阳台,是违反强制性条文规定的。

在发生天灾人祸时,阳台作为房屋的重要组成部分,具有重要的逃生和救助功能,也是消防生命线的必经之道;在日常管理中,阳台也是物业服务重要的监管范围之一。国家有关部门对阳台的设计要求、材质要求、开启类型都有严格的规定,禁止私自改变原有设计。否则,一旦发生危险,业主将承担不必要的损失与风险。

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