苏州别墅限购吗？
是的，已经限购了哦！ 2016年4月，无锡、常州两市率先出台房地产限制政策。随后在2016年下半年，浙江省的宁波、杭州和江苏省的南京相继采取了同样的措施。 2017年初，苏州楼市迎来调控。当时苏州二手房挂牌量处于历史低位，为了“去库存”，苏州出台政策，增加二手房交易税费。非本地户籍居民家庭在苏州市区名下无房且无贷款记录的，首付比例不得低于30%；而在当地已经有住房但无贷款记录的，首付款比例不得低于50%。
外地人购买普通住宅（建筑面积小于144平方米），需要提供三年内连续缴纳个人所得税或社保证明，购买非普通住宅（建筑面积大于144平方米）的，则需要提供五年之内连续缴纳的个人所得税和社保证明。 同时，新政还规定，对拥有两套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房和非本地户籍居民家庭的房贷。 另外，对存在违规消费贷、经营贷等进入房地产市场的行为，也进行监管和查处。
随着政策的出台，新房市场出现火爆场面，不少项目纷纷日光，而二手房市场则出现了有价无市的现象。 但这种火热景象并没有持续太久。
2018年后，苏州楼市陆续放松。外地人在苏州工作并缴纳社保的可以购房，不需要满五年社保。不过，对非本地户籍居民购买首套住房的，其银行贷款仍需要按照上述执行，即需提供三年内连续缴纳个人所得税或社保证明。